二手房在买卖过程中被法院查封怎么办？

张某于2016年6月份在市区买了一套二手房，与房主赵某签订了买卖合同，房款是50万元，张某已付房主40万元，余款10万元未付，但是在办理过户手续时才知道因房主赵某欠别人钱，该房已在3月份就被法院查封了，以至于合同目前无法履行。

    首先，张某与赵某签订的房屋买卖合同是不动产买卖合同，《物权法》第9条第1款的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力，未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。”虽然买卖合同已经签订，但未及时办理过户手续，不发生物权变更的效力，也就是说张某尚未取得该房屋的物权。

　　其次，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。据此，因张某是支付了部分的房款，且法院的查封在前，张某买房在后，所以张某只有和查封法院联系，在该房主也就是被执行人还清欠款后，法院才可以对该房屋进行解封，此后张某可以再要求房主赵某协助办理房屋过户手续。