焕廷案例｜房屋买卖合同纠纷-如何区分定金、订金、意向金的区别？|河南焕廷律师事务所

【案情简介】
原告：王某某
被告：xxx有限公司
王某到xxx公司售楼部了解房子，售楼部人特别多，顾问给王某详细讲解房子的优势，王某犹豫不决，顾问告知王某，今天订房子的人特别多，而且房源有限，建议先交一个意向金，这样可以保留房子购买权。王某于是和顾问达成一致意见，先交3万的意向金，收据和转账回执单上备注的意向金，但是签协议时候，王某没有仔细看内容，内容却写的是定金。现在王某不想购买此房，别沟通退款事宜，未果。
【案件焦点】
1、王某交的款项到底是定金还是意向金。
2、要求返还已交款项是否有法律依据。
【案件分析】
本案案件不复杂，只是两个字之差结果却完全相反。定金法律上违约之后是不予退还的，意向金是可以要求退还的。而本案只是协议的格式内容写的定金，但是事实沟通的是意向金，而且收据写的是意向金，因此xx公司以定金不予退还为由不退系违法行为。
【焕廷律师提醒】
购买房屋需要看合同内容，其次交费之后需要对方开具该公司的收据，本公司的发票。
【企业启发】
购买房子要交钱时候提前向郑州房产律师联系了解注意事项，自己能够进退自如。感谢您的细心观看，焕廷法律服务团队为其保驾护航，就是将风险规避在前，避免后期官司影响，让贵公司安全发展。