焕廷案例｜房屋买卖合同纠纷-如何规避房屋买卖过程中产生的风险？|河南焕廷律师事务所

【案情简介】
原告：李某某
被告：xxx置业有限公司
李某系工薪阶层，每月收入不高，因为要结婚，购买婚房。父母向朋友借钱购买房产一套，签订了房屋买卖合同，支付了首付款17万元，后因开发商没有流动资金，房子最后烂尾。约定的期限未及时交房，李某向法院起诉，要求解除合同，返还已付购房款，并要求按照合同约定支付违约金。

【案件焦点】
1、是否符合房屋买卖合同接触条件；
2、要求支付违约金是否存在法律依据。
【案件分析】
本案没有什么争议，原告举证有，购房合同、付款凭证、收据、房屋没有完工的现场图片。未在合同约定的期限交房，存在违约情况。合同约定了违约条款，只不过约定过低。最总，法院判决要求被告返还已付房款17万，以及相关违约金25800元。但是最后亏损的还是自己，两年下来没有购买到房子，而且房价随之增长，违约金还没有17万的利息高。
【房产律师提示】
购房是好事，但需谨慎。买房需要了解：1、房屋的5证。2、深度了解开发商的实力。3、签订购房意向协议需要注意交钱的名称，是订金还是意向金，还是定金。结果差距是很大的。
【企业启发】
购房需要提前律师沟通一下，由律师协助调查相关信息，使其能够购买到自己心意的房子。感谢您的细心观看，焕廷团队为其保驾护航，就是将风险规避在前，避免后期官司影响，让贵公司安全发展。