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房东不退押金怎么办?郑州房产律师

来源:河南焕廷律师事务所 作者:郑州房产律师 发表时间:2021-05-18 阅读数:
    房东不退押金怎么办?郑州房产律师
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    首先,房东无故不退还押金可以采取的方式应该是协商与起诉,如果合同明确约定租赁期限届满,应当退还押金,房东不退还已经违反了合同约定。如果遇到这种事情协商不能解决问题,则应准备相应材料,向法院提起诉讼,房东的恶意违约违反合同法的规定,既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
    其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息以及使用情况应当注意保留下来,作为证据支持主张。
   《民法典》第五百七十七条:
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十九条:
    当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
     郑州房屋租赁纠纷律师提示:房东不愿意退押金必须要给合理的理由,如果给的理由不合理,租客可以通过法律途径拿回押金。
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