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签订买卖合同时应该注意哪些问题?

来源: 作者:管理员 发表时间:2019-11-05 阅读数:
  签订买卖合同是日常市场交易中极为常见的一项活动,合同的签订确定了双方的享有的权利以及应当履行的义务。对于合同的签订一定要注意细节条款,以防遭遇合同欺诈,造成不必要的损失和纠纷。在签订买卖合同时应该注意哪些问题?下面河南焕廷律师为您详细解答,希望对您有所帮助。
签订买卖合同时应该注意哪些问题

  一、买卖合同当中应当如何约定违约条款?
  违约条款的约定通常有两种方式,一种是约定专门的违约条款,即在买卖合同中将违约条款作为专门的一条,另一种是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定,即在买卖合同的质量、交付等条款附带违约的内容。
  二、买卖合同当中出现错别字,该买卖合同一定无效吗?
  买卖合同中出现错别字,买卖合同不一定无效。
  (1)合同中出现错别字,依然有效的情形:错别字不会引起合同的歧义,如把签订合同写成签订合同,这样的错别字不会影响合同的有效性
  (2)合同中出现错别字,合同无效或部分无效的情形
  A:错别字改变了合同主体的民事行为能力,如原本一个28岁的人签订买卖合同,但是在合同中写成了8岁的人,此时合同无效。
  B:错别字会引起合同歧义,如双方当事人签订的是水泥的买卖合同,但是合同写成了水,此时合同无效
  C:错别字会导致合同无效的其他情形,根据《合同法》第五十二条——合同无效的法定情形,“有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”因此,如果错别字会带来以上影响的,合同无效,如无权经营烟草买卖的个人与他人签订买卖合同时错将烟草作为买卖合同的标的,违反了法律的规定,因此买卖合同无效。
  三、买卖合同当中可以出现删改和涂画吗?
  根据《合同法》第七十七条——合同变更条件“当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定”;第七十八条——合同变更内容不明的处理“当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更”的规定只要合同双方协商一致,合同可以出现删改和涂画,但是合同双方需要在删改和涂画的部分重新签章,否则,删改和涂画的部分无效。
  四、买卖合同是对方提供的格式合同,该格式合同可以经过双方协商加以修改吗
  格式合同可以经过双方协商加以修改,根据《中华人民共和国合同法》第三十九条的规定:
  采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。”因此只要是基于双方的共同意思表示,即可对格式合同进行修改。
  以上内容就是在签订买卖合同时应该注意哪些问题的详细解答,希望对您有所帮助,想要了解更多法律问题,可以去河南焕廷律师事务所找我们专业合同律师为您解答。
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