签订工程合同应当注意哪些问题？出现纠纷怎么取证？

一、如何审查工程合同

建筑工程过程复杂，建筑工程合同对于大部分人来说，都不能全部看懂，本文整理签订工程合同应注意的几点内容，希望给大家提供帮助。

1、审查承包方主体资格

《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中规定有下列情形的，合同认定为无效：

　　（1）承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；

　　（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

　　（3）建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；

　　（4）承包人非法转包建设工程的；

　　（5）承包人违法分包建设工程的。

2、工程承包范围的审查

　　整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程(包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分)等。

3、审查监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置

对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。

　　(1)明确工程师授权范围；

　　(2)对于超越工程师授权范围的，由发包方确认。

4、审查安全文明施工的约定

　一般约定由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如：因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。

5、审查工期顺延的约定

  (1)工期顺延的原因，除规定不可抗力外，对于因工程内容变更、工期增加、设计变更、工程款支付、政府指令(停水停电)、地下物等因素造成的工期顺延，约定标准作为认定是否构成工期顺延的依据；

  (2)工期顺延的程序性约定：承包方在一定时间内，书面报发包方认可、监理认可。可以增加“视为”条款。

6、注意审查合同价款一般有以下三种方式：

  （1）采用固定价格合同。注意约定合同价款中包括的风险范围，如：“钢材价格的市场变化(8%)”。
   注意风险费用的计算方法，如：合同约定工程总价款包含全部工程量内容，承包人无论何种原因没有列入单价或总价款中的工程，发包人都没有增加支付的义务，并认为该项目已包含在总承包价款中。本工程竣工结算时，只计算变更部分和材料价差调整部分，不再对报价书、标底价及中标价进行重新核对。

  （2）采用可调价格合同。合同价款调整方法：招标范围以内的工程量按实计算，定额计价，税前总价下浮。设计变更及现场签证由总监、发包人现场工程师共同认可，施工期间工程变更或签证调整单项XXX元以内不予计取，XXX元以上单项的变更或签证于竣工决算时调整，签证、变更的工程量按专项条款所规定的相应下浮率下浮。

 （3）采用成本加酬金合同。

7、注意审查工程进度款支付方式

　(1)方式：节点形象进度，按比例；工程量，按比例。

　(2)按照节点付款的约定，承发包双方会根据合同特点加以约定。律师审查的是综合工程进度和款项支付的配套，前期垫资比例垫资压力、工程过程中的资金投入的持续和科学等。

8、注意审查关于竣工验收和结算的约定，此阶段的程序设置：

　(1)验收过程(四主体加质检站)；

　(2)工程交付；

　(3)资料交付(视为条款、移交资料明细)；

　(4)竣工结算(时间、视为条款)。

　重点是关于验收的主体资格、质量不合格情况下的整改措施和责任承担、结算资料的提交时间和补充要求。
  注意作为承包方不要忘记增加：结算文件提交后，在约定时间内发包方不予以审计的，视为认可结算资料。

9、关于合同生效时间、地点争议解决途径等问题的审查

　　签字盖章时、履约保证金交纳时(附生效条件)等；合同签订地、项目所在地。

　　诉讼和仲裁的选择；工程所在地、合同签订地、原告所在地、承包方或发包方所在地、第三方。

二、工程合同纠纷如何举证

　  工程合同纠纷怎么举证？因为工程合同纠纷要通过诉讼解决的，证据的搜集是必不可少的，当事人在搜集证据的时候，可以从证明当事人(原、被告及第三人)诉讼主体资格的证据和证明建设工程合同关系成立的证据方面入手：

（一）证明当事人(原、被告及第三人)诉讼主体资格的证据

　　(1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本；

　　(2)当事人为法人或其他组织的，应提交登记资料，如营业执照、事业法人、社团登记证等；

　　(3)当事人名称在建设工程法律关系成立后如有变更的，应提交登记机关出具的变更证明。

（二）证明建设工程合同关系成立的证据

　　(1)建设工程施工合同；

　　(2)增减工程量的补充合同或备忘录、现场工程签证单等；

（三）证明建设工程合同履行情况的证据

　　(1)工程预、决算报告；

　　(2)支付工程款的付(收)款凭证；

　　(3)当事人对工程、工程量共同确认的证据，如工程验收、结算凭证、质检报告等；

（四）提交诉讼请求的计算依据

　　(1)支持诉讼请求的计算方法及计算清单，如本金、利息、违约金、赔偿金的计算清单；

　　(2)当事人认为应当向法庭提交的其他证据。

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