房屋买卖合同的主要内容

    房屋买卖合同的内容，是指房屋买卖合同当事人用以确定双方权利和义务的各项条款。根据商品房销售管理办法的规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

    1、当事人名称或者姓名和住所；

    2、商品房基本状况；

    3、商品房的销售方式；

    4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

    5、交付使用条件及日期；

    6、装饰、设备标准承诺；

    7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共{设施的交付承诺和有关权益、责任；

    8、公共配套建筑的产权归属；

    9、面积差异的处理方式；

    10、办理产权登记有关事宜；

    11、解决争议的方法；

    12、违约责任；

    13、双方约定的其他事项。

    总之，房屋买卖合同双方当事人订立合同的主要任务就是对房屋买卖合同的条款达成一致，确定在房屋买卖台同中双方各自应享有的权利和承担的义务以及应承担的违约责任。