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买卖合同范本

来源: 作者:管理员 发表时间:2019-01-09 阅读数:

 非成套公有房购买合同样本

 
合同编号:___________ xx市非成套公有住房出售(购买)
 
合同出售方(以下简称甲方):_____________
 
购买方(以下简称甲方):_____________
 
根据《xx市非成套公有房屋出售管理办法》及相关房改政策的规定,甲、乙双方协商一致,签订如下协议:
 
一、乙方自愿向甲方购买下表所列住房。
 
房屋座落:地区类别建筑结构:间 数建筑面积:其中分摊面 积配套情况
 
二、甲方同意乙方按以下第_____种方式购买乙方在购房面积控制标准之内的面积。超面积_____平方米按该房地区
 
类别成本价______元/平方米购买,超面积_____平方米按该房地区的市场价_______元/平方米购买。
 
1、以经评估的价格______元/平方米,并享受工龄折扣购买(其中年工龄__年)。
 
2、以经评估的价格______元/平方米购买,不享受工龄折扣。
 
3、以该住房所在地区类别成本价的18%购买。
 
三、乙方按以上方式购买该住房应付房价款______元(大写:___拾___万___仟___佰___拾____元____角____分)。
 
此款由乙方在______年_____月_____日一次性付给甲方,甲方于乙方缴款次月起停收住房租金。甲方提取房价款的
 
30%计_____元建立住房公共维修基金,其余部分金额______元为甲方的售房收入,住房公共维修基金及售房收入均
 
应由甲方专项交存住房资金管理机构在银行开设的专户。
 
 
 
 
 
购销合同样本格式
 
订立合同双方:
 
购货单位:^(以下简称甲方);
 
供货单位:__ (以下简称乙方)。
 
为了增强甲乙双方的责任感,加强经济核算,提高经济效益,确保双 方实现各自的经济目的,经甲乙双方充分协
 
商,特订立本合同,以便共同遵守。购销合同样本
 
第一条^ 产品的名称、品种、规格和质量
 
1.产品的名称、品种、规格:_____(应注明产品 的牌号或商标)
 
2.产品的技术标准(包括质量要求),按下列第(^)项执行:
 
(1) 按国家标准执行;
 
(2)无国家标准而有部颁标准的,按部颁标准执行;
 
(3)无国家和部颁 标准的,按企业标准执行;
 
(4)没有上述标准的,或虽有上述标准,但需方有特殊要求的 ,按甲乙双方在合同中商定的技术条件、样品或补
 
充的技术要求执行。(在合同中必须写 明执行的标准代号、编号和标准名称。对成套产品,合同中要明确规定附
 
件的质量要求;对 某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品,除主管部门另有规定外,合同中应具体 规
 
定提出质量异议的条件和时间;实行抽样检验质量的产品,合同中应注明采用的抽样标准 或抽验方法和比例;在
 
商定技术条件后需要封存样品的,应当由当事人双方共同封存, 分别保管,作检验的依据。)
 
第二条^产品的数量和计量单位、计量方法
 
1. 产品的数量:______________
 
2.计量单位、计量方法:_______ ____
 
(国家或主管部门有计量方法规定的,按国家或主管部门的规定执行;国家或主 管部门无规定的,由甲乙双方商
 
定。对机电设备,必要时应当在合同中明确规定随主机的辅 机、附件、配套的产品、易损耗备品、配件和安装修
 
理工具等。对成套供应的产品,应当明 确成套供应的范围,并提出成套供应清单。)
 
3.产品交货数量的正负尾差、合理磅差和 在途自然减(增)量规定及计算方法:_________
 
第三条^产品的包装标准和包 装物的供应与回收____
 
(产品的包装,国家或业务主管部门有技术规定的,按技术规 定执行;国家与业务主管部门无技术规定的,由甲
 
乙双方商定。产品的包装物,除国家规定 由甲方供应的以外,应由乙方负责供应。可以多次使用的包装物,应按
 
有关主管部门制订的 包装物回收办法执行;有关主管部门无规定的,由甲乙双方商定包装物回收办法,作为合同 
 
附件。产品的包装费用,除国家另有规定者外,不得向甲方另外收取。如果甲方有特殊要求 的,双方应当在合同
 
中商定,其包装费超过原定标准的,超过部分由甲方负担;其包装费低 于原定标准的,相应降低产品价格。)
 
第四条^产品的交货单位、交货方法、运输方式、 到货地点(包括专用线、码头)
 
1.产品的交货单位:______
 
2.交货方法,按下 列第(^)项执行:
 
(1)乙方送货(国家主管部门规定有送货办法的,按规定的办法执 行;没有规定送货办法的,按甲乙协议执行)
 
 
(2)乙方代运(乙方代办 运输,应充分考虑甲方的要求,商定合理的运输路线和运输工具);
 
(3)甲方自提自运 。
 
3.运输方式:
 
4、到货地点和接货单位(或接货人)_______。
 
(甲方如要 求变更到货地点或接货人,应在合同规定的交货期限(月份或季度)前四十天通知乙方,以 便乙方编
 
月度要车(船)计划;必须由甲方派人押送的,应在合同中明确规定;甲乙双方对 产品的运输和装卸,应按有关
 
规定与运输部门办理交换手续,作出记录,双方签字,明确甲 、乙方和运输部门的责任。)
 
第五条^产品的交(提)货期限_______
 
(规定送 货或代运的产品的交货日期,以甲方发运产品时承运部门签发的戳记日期为准,当事人另有 约定者,从
 
约定;合同规定甲方自提产品的交货日期,以乙方按合同规定通知的提货日期为 准。乙方的提货通知中,应给予
 
甲方必要的途中时间,实际交货或提货日期早于或迟于合同 规定的日期,应视为提前或逾期交货或提货。)
 
第六条^产品的价格与货款的结算
 
1. 产品的价格,按下列第(^)项执行:
 
(1)按国家定价执行;
 
(2)应由国家定价而尚 无定价的产品,按物价主管部门的批准价执行;
 
(3)不属于国家定价的产品,或因对产 品有特殊技术要求需要提高或降低价格的,按甲乙双方的商定价执行。
 
(执行国家定价的 ,在合同规定的交货或提货期内,遇国家调整价格时,按交货时的价格执行。逾期交货的, 遇
 
价格上涨时,按原价执行;遇价格下降时,按新价执行。逾期提货或逾期付款的,遇价格上涨时,按新价格执行;
 
遇价格下降时,按原价执行。由于逾期付款而发生 调整价格的差价,由甲乙双方另行结算,不在原托收结算金额
 
中冲抵。执行浮动价和协商定 价的,按合同规定的价格执行。)
 
2.产品货款的结算:产品的货款、实际支付的运杂费 和其它费用的结算,按照中国人民银行结算办法的规定办理
 
 
(用托收承付方式结算的, 合同中应注明验单付款或验货付款。验货付款的承付期限一般为十天,从运输部门向
 
收货单 位发出提货通知的次日起算。凡当事人在合同中约定缩短或延长验货期限的,应当在托收凭 证上写明,银
 
行从其规定。)
 
购销合同样本
 
第七条^验收方法_______
 
(合同应明确规定:1 .验收时间;2.验收手段;3.验收标准;4.由谁负责验收和试验;5.在验收中发生纠纷 
 
后,由哪一级主管产品质量监督检查机构执行仲裁等等。)
 
第八条^对产品提出异议的时 间和办法
 
1.甲方在验收中,如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定, 应一面妥为保管,一面在__天内
 
向乙方提出书面异议;在托收承付期内,甲方有权拒付不 符合同规定部分的货款。
 
2.如甲方未按规定期限提出书面异议的,视为所交产品符合合 同规定。
 
3.甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的,不得提出异议。
 
4. 乙方在接到需方书面异议后,应在十天内(另有规定或当事人另行商定期限者除外)负责处 理,否则,即视
 
为默认甲方提出的异议和处理意见。
 
(甲方提出的书面异议中,应说明合 同号、运单号、车或船号、发货和到货日期;说明不符合规定的产品名称、
 
型 号、规格、花色、标志、牌号、批号、合格证或质量保证书号、数量、包装、检验方法,检 验情况和检验证明
 
;提出不符合规定的产品的处理意见,以及当事人双方商定的必须说明的 事项。)
 
第九条^乙方的违约责任
 
1.乙方不能交货的,应向甲方偿付不能交货部分货 款的__%(通用产品的幅度为1-5%,专用产品的幅度为10
 
-30%)的违约金。
 
2.乙 方所交产品品种、型号、规格、花色、质量不符合同规定的,如果甲方同意利用,应当按质 论价;如果甲
 
方不能利用的,应根据产品的具体情况,由乙方负责包换或包修,并承担修理 、调换或退货而支付的实际费用。
 
乙方不能修理或者不能调换的,按不能交货处理。
 
3. 乙方因产品包装不符合同规定,必须返修或重新包装的,乙方应负责返修或重新包装,并承 担支付的费用。
 
甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的,乙方应当偿付甲方该不合格 包装物低于合格包装物的价值部分。
 
因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的,乙方应当负 责赔偿。
 
4.乙方逾期交货的,应比照中国人民银行有关延期付款的规定,按逾期交货部 分货款计算,向甲方偿付逾期交货
 
的违约金,并承担甲方因此所受的损失费用。
 
5.乙方 提前交货的产品、多交的产品和品种、型号、规格、花色、质量不符合规定的产品,甲方在 代保管期内
 
实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失,应当由乙方 承担。
 
6.产品错发到货地点或接货人的,乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货 人外,还应承担甲方因此多支付
 
的一切实际费用和逾期交货的违约金。
 
 
二手房买卖合同范本
 
卖方(以下简称甲方):
 
姓名:___(身份证号码):          
 
地址:           
 
联系电话:       
 
共有人:
 
姓名:___(身份证号码):         
 
地址:           
 
联系电话:  
 
买方(以下简称乙方):
 
姓名:     (身份证号码):  
 
地址:           
 
联系电话:  
 
  第一条 房屋的基本情况:
 
  甲方房屋坐落于     ;位于第___层  户,房屋结构为__,房产证登记面积____平方米,地下室一间,面积  平方,房屋权属证书号为     。 
 
  第二条 价格:
 
  以房产证登记面积为依据,每平米   元,该房屋售价总金额为   万元整,大写:    
 
  第三条 付款方式:
 
  乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整,大写:     ,  日内交付  万元(大写    ),余款   元(大写    )在房屋过户手续办理完毕之日支付。
 
  第四条 房屋交付期限:
 
  甲方应于本合同签订之日起   日内,将该房屋交付乙方。
 
  第五条 乙方逾期付款的违约责任:
 
  乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。
 
  第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任:
 
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。
 
  第七条 关于产权过户登记的约定:
 
  甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%赔偿乙方损失。
 
  第八条 签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。
 
第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起  日内,将户口迁出,逾期超过___日,乙方每日按已付款的__%收取违约金。
 
  第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
 
  第十一条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
 
  第十二条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。
 
  第十三条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
 
甲方:                 
 
乙方:
 
年  月 日